1995〜2005年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
152.1万円/㎡
前年比+22.1%
豊島区
129.2万円/㎡
前年比+24.4%
イトーピア池袋メトロポリタン
東京都豊島区西池袋一丁目
山手線 / 池袋駅 徒歩1分
1999年築 / 14階建 / 77戸 / SRC造
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価格偏差値
55.3
割安
推定相場価格より9.7%割安
相場
4,420万円
128.8万円/㎡
1,965
3,601
5,238
6,874
AI査定結果
推定相場価格
4,420万円
128.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,601万円〜5,238万円
104.9万円/㎡〜152.6万円/㎡
推定賃料
13.6万円
0.40万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年7月24日
イトーピア池袋メトロポリタン
3,990万円（116.3万円/㎡）/ 7階 / 34.32㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は126.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（116.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/11 | 3,990万円 | 116.3万円 | 7階 | 34.32㎡ | 1DK | 南東 |
| 2024/11/27 | 6,980万円 | 125.9万円 | 8階 | 55.44㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/11/03 | 7,300万円 | 131.7万円 | 8階 | 55.44㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/07/02 | 7,580万円 | 136.7万円 | 8階 | 55.44㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/06/25 | 7,580万円 | 136.7万円 | 14階 | 55.44㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/06/13 | 7,800万円 | 117.6万円 | 5階 | 66.35㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/03/12 | 7,980万円 | 120.3万円 | 5階 | 66.35㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 8,300万円 | 125.1万円 | 10階 | 66.35㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は110.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（116.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/11 | イトーピア池袋メトロポリタン 豊島区西池袋一丁目 | 池袋駅1分 | 3,990万円 | 116.3万円 | 34.32㎡ | 1DK | 7階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 77戸 | SRC |
| 2024/10/19 | アクシルコート千早町 豊島区千早二丁目 | 要町駅7分 | 3,380万円 | 94.7万円 | 35.71㎡ | 1DK | 4階 / 5階建 | 北東 | 1994年 | 30戸 | RC |
| 2024/04/20 | OLIO南長崎 豊島区南長崎四丁目 | 落合南長崎駅3分 | 2,999万円 | 99.7万円 | 30.08㎡ | 1DK | 8階 / 9階建 | 北西 | 1999年 | 52戸 | RC |
| 2024/11/03 | シティハウス千早町 豊島区千早一丁目 | 要町駅4分 | 3,980万円 | 107.5万円 | 37.02㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 北 | 2003年 | 38戸 | RC |
| 2024/03/30 | ティアラ目白AVENUE 豊島区南長崎三丁目 | 落合南長崎駅5分 | 3,780万円 | 89.4万円 | 42.27㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 2001年 | 41戸 | RC |
| 2025/07/22 | ヴェルト池袋 豊島区池袋三丁目 | 要町駅3分 | 5,498万円 | 132.0万円 | 41.66㎡ | 2DK | 5階 / 11階建 | 西 | 2002年 | 69戸 | SRC |
| 2023/11/07 | ルミエール池袋要町 豊島区池袋三丁目 | 要町駅1分 | 3,990万円 | 101.9万円 | 39.17㎡ | 2DK | 3階 / 13階建 | 北 | 2001年 | 38戸 | SRC |
| 2024/03/20 | AXIA池袋 豊島区池袋四丁目 | 池袋駅10分 | 4,980万円 | 117.0万円 | 42.56㎡ | 1LDK | 6階 / 12階建 | 北東 | 2004年 | 67戸 | RC |
| 2025/07/05 | アクシア池袋 豊島区池袋四丁目 | 池袋駅10分 | 3,915万円 | 108.7万円 | 36.01㎡ | 1R | 2階 / 12階建 | 北東 | 2004年 | 67戸 | RC |
| 2024/08/29 | 菱和パレス立教通り 豊島区西池袋五丁目 | 池袋駅5分 | 3,000万円 | 116.3万円 | 25.8㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | 西 | 1998年 | 48戸 | SRC |
| 2025/03/14 | リヴェール池袋 豊島区上池袋三丁目 | 北池袋駅1分 | 4,180万円 | 106.6万円 | 39.22㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | 北西 | 2002年 | 51戸 | SRC |
| 2024/07/28 | 日神パレステージ西池袋公園 豊島区西池袋三丁目 | 池袋駅5分 | 3,980万円 | 126.3万円 | 31.51㎡ | 1DK | 9階 / 11階建 | 南西 | 2003年 | 50戸 | SRC |
| 2025/03/10 | デュオ・スカーラ目白 豊島区西池袋二丁目 | 目白駅6分 | 3,780万円 | 112.0万円 | 33.75㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 西 | 2003年 | 32戸 | RC |
| 2025/06/10 | モア・クレスト上池袋 豊島区上池袋四丁目 | 板橋駅7分 | 3,980万円 | 105.3万円 | 37.78㎡ | 1DK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 47戸 | RC |
| 2024/12/07 | セレナハイム池袋アプレ 豊島区西池袋二丁目 | 池袋駅2分 | 3,420万円 | 103.9万円 | 32.93㎡ | 1LDK | 4階 / 11階建 | - | 1999年 | 37戸 | RC |
| 2025/05/22 | 菱和パレス池袋駅前 豊島区西池袋二丁目 | 池袋駅2分 | 3,850万円 | 110.8万円 | 34.74㎡ | 1DK | 6階 / 10階建 | 北西 | 2000年 | 28戸 | SRC |
| 2025/06/10 | 日神パレステージ西池袋 豊島区西池袋二丁目 | 池袋駅3分 | 5,800万円 | 139.6万円 | 41.54㎡ | 2DK | 11階 / 11階建 | 西 | 1996年 | 71戸 | RC |
| 2024/02/20 | ソネット上池袋 豊島区上池袋四丁目 | 西巣鴨駅8分 | 3,980万円 | 102.1万円 | 39㎡ | 1LDK | 11階 / 14階建 | 南東 | 1997年 | 127戸 | SRC |
| 2023/12/27 | 朝日シティパリオ西巣鴨 豊島区西巣鴨四丁目 | 西巣鴨駅1分 | 3,880万円 | 106.6万円 | 36.41㎡ | 1LDK | 4階 / 13階建 | 南西 | 1998年 | 70戸 | SRC |
| 2024/02/18 | イトーピアアルファシティ池袋 豊島区南池袋一丁目 | 池袋駅3分 | 3,700万円 | 120.8万円 | 30.62㎡ | 1K | 5階 / 13階建 | 南西 | 1999年 | 61戸 | SRC |
| 2025/07/16 | フォーディアル南池袋 豊島区南池袋二丁目 | 池袋駅7分 | 3,500万円 | 101.4万円 | 34.52㎡ | 1R | 6階 / 13階建 | - | 1998年 | 44戸 | SRC |
| 2024/11/29 | 日神パレステージ南池袋第2 豊島区南池袋二丁目 | 池袋駅7分 | 4,300万円 | 107.4万円 | 40.02㎡ | 1LDK | 11階 / 12階建 | 南東 | 1996年 | 49戸 | SRC |
| 2024/09/30 | 小田急コアロード目白 豊島区高田三丁目 | 高田馬場駅5分 | 2,480万円 | 88.3万円 | 28.1㎡ | 1R | 1階 / 6階建 | 西 | 2004年 | 56戸 | RC |
| 2025/07/25 | キスト大塚 豊島区西巣鴨一丁目 | 大塚駅6分 | 4,490万円 | 120.7万円 | 37.2㎡ | 1R | 3階 / 8階建 | 南西 | 2004年 | 36戸 | RC |
| 2025/07/08 | Kist大塚 豊島区西巣鴨一丁目 | 大塚駅6分 | 3,980万円 | 93.8万円 | 42.42㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 2004年 | 36戸 | RC |
| 2023/12/27 | 日神パレステージ目白 豊島区目白一丁目 | 雑司が谷駅2分 | 4,390万円 | 126.5万円 | 34.71㎡ | 1LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1994年 | 49戸 | SRC |
| 2024/02/07 | ステージファースト目白 豊島区雑司が谷三丁目 | 雑司が谷駅1分 | 3,490万円 | 97.5万円 | 35.78㎡ | 1LDK | 12階 / 14階建 | - | 1998年 | 92戸 | SRC |
| 2025/04/16 | ステージファースト目白 豊島区雑司が谷三丁目 | 雑司が谷駅1分 | 4,980万円 | 139.2万円 | 35.78㎡ | 1LDK | 12階 / 14階建 | 東 | 1998年 | 92戸 | SRC |
| 2024/10/03 | レーベンハイム大塚弐番館 豊島区北大塚二丁目 | 大塚駅4分 | 4,280万円 | 124.5万円 | 34.38㎡ | 1DK | 1階 / 7階建 | 北西 | 1998年 | 28戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で22.1%上昇、豊島区では24.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（116.3万円）は豊島区の平均と比較して10%割安です。
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シャトウシミズ
東京都豊島区長崎二丁目
西武池袋線 / 椎名町駅 徒歩 5分
1973年築 / 5階建 / 9戸 / RC造
ジェントリー目白
東京都豊島区雑司が谷三丁目
東京メトロ副都心線 / 雑司が谷駅 徒歩 1分
1983年築 / 5階建 / 17戸 / RC造
ウェルシャン第2池袋
東京都豊島区南池袋一丁目
西武池袋線 / 池袋駅 徒歩 6分
1979年築 / 9階建 / 17戸 / SRC造
ディアライフ大塚
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1982年築 / 7階建 / 18戸 / RC造
ニューハイツ大塚
東京都豊島区南大塚三丁目
山手線 / 大塚駅 徒歩 6分
1978年築 / 5階建 / 7戸 / RC造
秀和椎名町レジデンス
東京都豊島区長崎三丁目
西武池袋線 / 東長崎駅 徒歩 8分
1971年築 / 8階建 / 79戸 / RC造
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大塚コーポビアネーズ
東京都豊島区南大塚一丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 新大塚駅 徒歩 6分
1977年築 / 5階建 / 42戸 / RC造